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房山区举办“保护野生动物宣传月”活动(图)

2019-02-20 15:49 来源:有问必答网

  房山区举办“保护野生动物宣传月”活动(图)

  参加了有意思的活动,认识了魅力十足的朋友,干了几杯品质啤酒,怎么少得了美食的陪伴?在喜力之家,我们还将参加一次特别的主厨风格烹饪课程,课程融合了荷兰与韩国的特色风味。宋之问这个人一辈子投机惯了,前面攀附得太急切,为天下人耻笑,等到树倒猢狲散,又惶惶不可终日。

当中有各四位女司,以及少女的扮演者拿着花在东日本桥附近作法事。对于四季变化,时光流转,古人的敏感程度远胜于躲在空调房的我们。

  这些年画以其独有的艺术高度,记录了丰富的苏州历史人文面貌,对中国的文化历史研究有着重要的价值,并在人类文明史上留下了浓墨重彩的一笔。二是旅游局与文化部合并在一个新部里,这是与大者的并肩同行。

  旅行社还是非常强势地跟我说这个费用肯定不能退。实际上。

比如这个帅哥喜笑颜开的拿着这件印有祭字样的T恤,虽然不懂但是就是喜欢,好吧喜欢很重要。

  小贴士:《每日邮报》报道,世界上最好的徒步路线要被络绎不绝的游客玩坏了!自然保护主义者声称,新西兰的米尔福德赛道正在被游客毁掉!近年来爱好徒步旅游的人数飙升,当地人都表示不堪游人垃圾其扰!希望各位喜欢徒步野营的小伙伴珍惜大自然的馈赠!3、入住这家日式传统酒店,享受智能家居现代科技!日本的汽车品牌开了家智能酒店,而且推出了可以自助停车拖鞋!这家日本旅馆结合了传统款待利益和自动驾驶技术,为客人提供一些不寻常的设施:自助智能拖鞋,智能桌子和地板垫。

  但古村落的抢救和保护进度,远赶不上古村落逐渐消失的速度。故宫到处都是摄像头,爱护文物,切莫乱写乱画。

  (见表一)与习近平一词同现于标题中的相关词汇,高频词集中于传统文化资源治国家风家庭用典孔子儒家等,这些公众号文章标题涉及传统文化的范围非常广泛,满足不同传播主体的不同需求,如:用中华优秀传统文化治国;将传统文化讲清楚;为什么要传承弘扬优秀传统文化;将传统文化当做独特战略资源;传统文化十论;习近平用典;习近平引用过的那些经典名句;从家风传承看习近平如何齐家治国等,总共有近300篇文章,整体发布呈现上升趋势,与本研究样本公众号文章数量的整体增长趋势一致,表明国家最高领导人亲自垂范、不遗余力大力宣传传统文化确实起到了引领、示范作用,带动了民间通过自媒体自发传播传统文化的热情,自上而下的倡导与自下而上的呼应已经形成传统文化传播议题的同幅共振。

  我们将参加星级侍酒挑战,看星级侍酒培训师如何行云流水地送上一杯精心制作的啤酒。据昨日(10日)中南大学中国村落文化智库、光明日报智库研究与发布中心、太和智库、社会科学文献出版社共同发布的我国首部中国传统村落保护报告显示(《中国传统村落蓝皮书:中国传统村落保护调查报告(2017)》,以下简称报告),自2003年至今,我国先后公布了6批276个国家级历史文化名村,4批4153个中国传统村落。

  与奥运会相比,大多数人对于冬奥会或许不甚了解,冰上运动也因此带上几许神秘的魅力。

  船只升级翻新成为时尚今年,各大邮轮公司都在对自己旗下的船只进行翻新修整,譬如皇家加勒比公司就将投资1亿美元,花费六个星期的时间对海洋水手号(Marineroftheseas)进行翻新,这艘邮轮一直在亚洲海域航行,但现在将重返美国市场,承担从迈阿密出发的短途航线。

  今天我们在这里,岳麓书院、一点资讯、凤凰网联合主办本次论坛,共同探讨中华文化在当代社会、特别是人机智能时代的价值空间,这是对传统文化进行创造性转化、创新性发展的实际行动。从公众号数量看,北京地区公众号六年来一直呈现逐年快速增长的态势,从2012年的1个增长到2017年的166个,表明十八大以来有越来越多的传播主体愿意通过公众号传播国学信息。

  

  房山区举办“保护野生动物宣传月”活动(图)

 
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房产证下岗了!上面有你的名字≠房子是你的!

2019-02-20 08:28
来源:钱江晚报

5月1日起,房产证“下岗”了!新的《不动产权证书》来了!

按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!

这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

房产证下岗了!

以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字可能会造成诸多的影响。

如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

房产证与不动产证有什么区别

根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

△不动产权证书

房产证上内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或者不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记簿证。

房产证上写谁的名字不再重要!

房产证上有你的名字≠房子是你的

根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

就算房产证上没你的名也有你的份。

从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。

但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

所以,犯不着结了婚还争署名。

不要把房子登记在孩子名下了

如今,很多家长在购置房产时,因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下。在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等,但是,这样做却存在各种风险隐患!

1.买房不能贷款

如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

2.孩子独立买房时可能多付首付

如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

3.父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

4.父母离婚时易出纠纷

如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

5.父母想再收回房屋困难且无法控制子女成年后擅自处分房产

如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母在房产证上加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

6.孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

房产登记在孩子名下如何规避风险?

1.可以作公证

约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

2.进行房产份额变更

直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

3.从房产证上去名

这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%~3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

4.当然你也可以以赠予的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用

以后买房子,拿的将是不动产权证了哦!那么问题来了:不动产登记后,谁都可以查询吗?房价是否会下跌?是否会推进房产税、遗产税落地?……这12个问题,与你切身相关,一定要搞清楚。

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